CNEN小红书
楼下这批 Retail，不是每一间都一样。有 Mezzanine、有真正 Double-storey，也有从普通配置到 83 个 allocated parking 的巨大差异。
不用一次看十几间。先按你真正会在意的四件事来分：Budget、AP / alfresco、真正两层空间，还有 parking。看懂这四样，再进入下面的 Buyer Decision Engine。
普通这排 Retail，可以先记三个感觉：门面大约 26–27 尺、店深大约 39 尺；楼下和 mezzanine 的高度也不一样。这样你再看每个 Unit，就比较容易想象实际怎样摆柜台、货架、桌椅和招牌。
这段是 Alan 现场拍到的 Retail 视觉。没有加 tint、没有改颜色，直接看店面外观、街道关系和实际视线。
有些 Unit 的面积和配置几乎一样，我们放在一起给你看；有些 AP 更大、有些空间更大，还有 G-17 / G-18 是真正两层。你看到有兴趣的那组，再展开看对应 Unit 和 Layout。
从上面选最多 3 间放在一起看。重点不是选“冠军”，而是看你多付的钱到底换来什么。
公开 asking evidence 只能当挂牌参考，不等于 transaction。不同楼龄、位置、楼层、门面与产品形态不能硬平均。
1,991 sqft Built-up + 646 sqft AP = 2,637 sqft stated total.
1,991 sqft Built-up + 667 sqft AP = 2,659 sqft stated total.
“Senna Retail 我不会用一句『哪间最好』回答。自己做生意，先看 space、parking、customer flow；投资，就先把自己要求的 yield 算出来，再拿附近真实 asking rental 去比较。买 commercial 最怕的不是买贵一点，是拿错尺来量。”
不是一开口就问“还有什么 unit”。先把用途、budget、parking / space priority 讲清楚，比较会快很多。
这段同样是 Alan 实拍，用来补照片看不到的连续关系；它不是具体 Unit 的 Layout 证据。