同样住 Sri Damansara，
为什么有人会选近一点 MRT？
Livista 现在真正值得看的，不是重新背 launch brochure。重点是：约 500m covered pedestrian link、1,012 / 1,035 sqft 3房、700户，以及现在才买已经不用从地基开始等。
先抓四粒重点，
不用先吞完整份 Sales Kit。
Covered pedestrian link · Sri Damansara Barat MRT
Current buyer focus · 3房2厕
Block A 344 · Block B 356
02 Oct 2026 real site evidence
3房做到 1,000 sqft+，
重点是住起来像不像家。
Livista 这轮主力不是 700 sqft 级小户型，而是 B1 / B2 两个 3房。先看 living、dining、房间和厨房怎样一起工作，再谈 package。
不要只问 sofa 送不送；先看空间本身。
厨房、island、dining 怎样连起来，比 cabinet 漂亮不漂亮更实际。
房间有名字不代表一定好用。
B1 1,012 vs B2 1,035，
只差 23 sqft，真的不用为数字吵。😂
B1 是 Intermediate，B2 是 Corner。两个都是 3房2厕；真正要比的是 footprint、家具摆法、unit position、floor 和 facing。
Intermediate：先看空间怎样用。
适合 couple + child、WFH 第三房，或者父母偶尔来住。不要因为 B2 多 23 sqft 就自动判 B1 输。
Sales Kit 里面有几粒，
比“freehold + MRT”更值得讲。
Sales Kit 明确写 lift door not facing units。日常 privacy 和回家第一眼，比单纯背 lift 数量更有感觉。
走廊约 6 feet 宽。不是豪宅式卖法，但推婴儿车、搬东西、两个人迎面走，体感会比 brochure icon 实在。
Developer framing 是帮助 air circulation + natural lighting input；再配合 all windows facing outside 的 layout logic。
Sales Kit 把南北向定位为减少 morning / evening direct sunlight 的设计逻辑。选 unit 仍然要看实际 stack，不是一句“南北向=一定凉”。
垃圾房被藏在 circulation 里，不是每次回家都要跟 refuse chamber 打招呼。😂
Livista 不只是两栋 tower：masterplan 旁边有 Senses Park，以及 Land & General 管理的 2-storey retail FLO，形成 MRT → retail → home 的生活路径。
约500m covered link，
但你每天到底去哪里？
Sri Damansara Barat MRT 是 Livista 很直接的 USP。不过“近 MRT”只有在你的 daily route 用得到时才值钱。
🚆 Livista 的地点故事
Bandar Sri Damansara 成熟生活圈不是 Livista 独家，但 covered pedestrian link 和约500m距离，是它在附近项目比较时很容易被 buyer 感受到的优势。
如果你平时完全不开 MRT，那就不要为了“500m”三个字多付自己不需要的价值。
打开有瓦地图 →选了 B1 / B2，
还没有选完。
🏙️ Odd-number unit
Source FAQ：odd-number units → Persiaran Perdana side。
⚡ Even-number unit
Source FAQ：even-number units → HTC side。Known source states building-to-HTC more than 50m, approximately 70m。
不是看 rendering，直接看当天现场。🏗️
这条是 Alan 当天拍的 Livista 实地 progress。两栋 tower 已经有明显体量，买家现在至少可以用真实现场判断项目走到哪一步。
Real-site evidence · filmed 02 Oct 2026.
Facility 不用背二十多样，
先看你真的会用哪几样。
如果你是真的会游水，50m 和那种下去泡水拍照的 condo pool，是两回事。😂
WFH 偶尔想离开家里第三房，楼下有一个可以换环境的地方。
有小孩的家庭，facility 的价值通常不是“wow”，是周末不用每次开车出去。
会用才有价值。不会用的 facility 再多，也只是 maintenance 里面的一行。
高楼生活里，多一点可以走出去的 common space，总比只有 lift lobby 好。
不是“看起来像 Muji”就算。
先看正式 furnishing item list。🛋️
下面这组是 developer 的 Fully Furnished reference / item-list material。图片负责让你看视觉方向，真正 entitlement 还是以当期正式 furnishing list 为准。
这是 visual reference，不代表照片里每一件摆设都会交付。
看正式 item list，不用靠照片猜 sofa、curtain、TV cabinet 到底有没有。
饭厅不是只看灯漂不漂亮，重点是正式 list 写了什么。
Wardrobe / bed / bedside item 以正式 list 为准。
不要只看 styling，交付内容跟着正式 item list。
如果你要做 WFH / 小孩房，先看这些基础 item 能不能省到你的时间。
Visual 可以参考，真正 entitlement 请以 developer 当期正式 furnishing list / package 为准。
🛋️ Option 1｜Fully Furnished
适合想省装修与采购时间的人。先确认正式 item list，再决定是不是你真正想要的交付方式。
💰 Option 2｜RM30,000 Cash Booster
Non-Bumi revised package 是 Fully Furnished OR RM30,000 Cash Booster，二选一，不是两边一起拿。
华语页面看 Non-Bumi。
价钱和 package 一次讲清楚。💰
24/07/2026 Non-Bumi package：10% rebate，然后 Fully Furnished OR RM30,000 Cash Booster 二选一。下面用 supplied SPA basis 做 buyer reference；实际 available unit、SPA price 与 package 成交前再向 developer reconfirm。
SPA RM900,680 → 10% rebate RM90,068 → 若选 RM30,000 Cash Booster，reference net = RM780,612。
1,012 sqft · 3R2B · Intermediate
SPA RM921,150 → 10% rebate RM92,115 → 若选 RM30,000 Cash Booster，reference net = RM799,035。
1,035 sqft · 3R2B · Corner
🛋️ Option 1｜Fully Furnished
B1 rebate 后 SPA reference RM810,612；B2 RM829,035，再按正式 Fully Furnished item list 看 entitlement。
💵 Option 2｜RM30,000 Cash Booster
上面 RM780,612 / RM799,035 是选择 Cash Booster 后的 arithmetic reference，不代表当天所有 unit 都是同一个 selling price。
喜欢归喜欢，
先看每个月供多少。
01 🧮 Monthly
02 🧠 有瓦 DSR
Livista vs Laverra，
不要硬颁总冠军。🤔
🚆 MRT｜Livista 纸面更直接。
Livista 官方资料约500m covered pedestrian link；Laverra约700m linked bridge & walkway。只追最短步行，Livista 这一项更强。
Livista ~500m covered link vs Laverra ~700m linked bridge & walkway.
Livista 700户 vs Laverra 1,008户。
Livista typical 8–12户、4 passenger + 1 service/Bomba lift / block；Laverra typical 10–11户、5 passenger + 1 service lift。
Livista current buyer focus 是 3R2B 1,012–1,035 sqft；Laverra 从 2R2B 到 4R3B 更完整。
Livista 不是人人都适合。
如果你真正需要 4房、完全不用 MRT，或者非常介意 HTC side 的选择，那就应该把附近其他项目一起摆上桌。
但如果你想留在 Bandar Sri Damansara、3房要做到 1,000 sqft+、MRT 步行连接对你有实际价值，而且不想从地基阶段开始等——Livista 现在这个阶段值得认真筛 unit。
看完通常会问这几样。🤔
🚆 真的约500m MRT？
Developer material supports pedestrian link / covered walkway connecting to Sri Damansara Barat MRT；附近比较时使用约500m source basis。
📐 B1 和 B2 到底差什么？
B1 1,012 sqft Intermediate；B2 1,035 sqft Corner。只差23 sqft，所以不要把决定简化成“B2比较大所以比较好”。
⚡ HTC side 一定不好？
不是。Even-number unit 是 HTC side；source states building-to-HTC more than 50m, approximately 70m。实际还要看 floor、unit、view 和个人接受度。
🛋️ Fully Furnished + RM30k 可以一起拿？
Non-Bumi revised package 是二选一：Fully Furnished OR RM30,000 Cash Booster。
🏗️ 什么时候拿钥匙？
这里不凭肉眼猜 VP / CCC。02 Oct 2026 evidence 只证明建筑已经有明显进度，不等于正式 completion date。
不用再收多一份 Sales Kit。😂
告诉我预算、几个人住、每天去哪里，以及你介不介意 facing。我直接帮你筛 B1 / B2 和实际 unit。
