SELAYANG · NEW LANDED · PROJECT DETAIL

Selayang Mulia

RM650k 在成熟 Selayang，还能买新的 landed？

重点不是只有价钱。这里有双层、三层、Individual Title，而且一口气做到 13 种户型。现在 landed 真的是买少见少了咯。

2 & 3 Storey TerraceIndividual Title828-unit masterplan13 layoutsGuarded Precinct

先看双层 / 三层 WhatsApp Alan

PROJECT SNAPSHOT

不是一排屋打天下。

整个 master development 50.73 acres，共 828 units；主要 terrace 产品是 404 间双层 + 412 间三层，分 3 phases。

50.73acres

828development units

4042 Storey Terrace

4123 Storey Terrace

ALAN 实拍 · SALES GALLERY

我自己去 Showhouse 看到的。

先看真实空间，不只看 brochure。客厅、房间、厨房、屋外和 development model 都是从 Alan 现场拍摄素材里挑出来的。

Alan 实拍 · Selayang Mulia · Living → Dining

Alan 实拍 · Selayang Showhouse

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Living → Dining · 手指 swipe / 点击放大

CURRENT SELLING REFERENCE

先看你要双层，还是三层。

2 STOREY

双层 Terrace

FROM

RM650k

当前 early-bird selling reference。实际价钱按 type / plot / availability 核对。

3 STOREY

三层 Terrace

FROM

RM720k

当前 selling reference。不同户型、地段与 lot type 会影响最终价钱。

Current package：10% rebate；SPA legal fee、loan legal fee、相关 stamp-duty package 与 MOT component 按目前 sales info 包括。Loan approval / margin 仍然看买家资格与银行审批。

13 LAYOUT TYPES · OFFICIAL SOURCE CHECKED

13 种 Type，一次排给你看。

这份官方 Sales Kit 确认共有 13 types。不过我重新逐页核对后，45-page Sales Kit 目前只有 A1、A1-1、B1、B4 提供独立 Unit Layout 图。其余 9 types 我保留官方 unit / room / built-up 资料，但不会自己画一张假的 Floor Plan 塞进去。

Type A1

1,618–1,746 sqft

Sales Kit Official

317 units · 4R3B

Type A1-1

1,715 sqft

Sales Kit Official

4 units · 4R3B

Type A1-2

1,730 sqft

Refer to Alan

TYPE A1-2REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

2 units · 4R3B

Type A2

1,459–1,554 sqft

Refer to Alan

TYPE A2REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

75 units · 4R3B

Type A2-1

1,729 sqft

Refer to Alan

TYPE A2-1REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

1 unit · 4R3B

Type A3

1,333–1,421 sqft

Refer to Alan

TYPE A3REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

4 units · 3R3B

Type A3-1

1,662 sqft

Refer to Alan

TYPE A3-1REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

1 unit · 3R3B

Type B1

1,989–2,192 sqft

Sales Kit Official

281 units · 4R3B + Powder

Type B2

1,798–1,961 sqft

Refer to Alan

TYPE B2REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

50 units · 4R3B + Powder

Type B2-1

2,374 sqft

Refer to Alan

TYPE B2-1REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

1 unit · 4R4B

Type B3

1,831–2,029 sqft

Refer to Alan

TYPE B3REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

18 units · 3R2B + Powder

Type B4

1,578–1,723 sqft

Sales Kit Official

15 units · 3R2B + Powder

Type B5

2,972–3,166 sqft

Refer to Alan

TYPE B5REFER TO ALAN这个 Type 的 Floor Plan
直接 WhatsApp Alan 拿。WhatsApp Alan →

47 units · 4R4B

LANDED OWNERSHIP

为什么这个在 Selayang 有意思？

Individual Title真正 landed ownership positioning，不是 strata high-rise。

RM55 / monthRA monthly charge，subject to RA approval。

4 Guard Posts3 existing + 1 new；官方 wording 是 Guarded Precinct。

36 monthsSales Kit 正式写法：36 months – Schedule G，不乱换成 calendar VP。

Linear Public Park自然、wellness、recreation 与 community living positioning。

Mature Selayang新 landed 但不是为了买 landed 一定要搬到更远。

NEARBY

生活圈不是从零开始。

3.6 km99 Speedmart Taman Selayang Segar

4.6 kmNSK Trade City Selayang

5.3 km168 Park Mall Selayang

6.3 kmSelayang Mall

6.4 kmHospital Selayang

6.5 kmKTM Batu Caves

ALAN'S TAKE

先不要问我哪一间最好。

先告诉我家庭人数、预算、要双层还是三层。13 种 layout 不是越多越好，是要先筛掉不适合你的，才不会看到 blur。

叫 Alan 帮我筛 Type