先找对 Jurisdiction，再找对 Search。
KL 和 Selangor 不是同一个办事入口。 而且 Land Search 通常需要正确的 title particulars，例如 Daerah / Mukim、Jenis Hakmilik、No. Hakmilik、Lot / PT 等。正在正式买卖、贷款或处理法律文件时，不要自己看到一份 search 就当全部够用——让负责 transaction 的 conveyancing lawyer 确认所需文件。
📍 第一关：这间 Property 在 KL，还是 Selangor？
这里问的不是“你住哪里”，而是你要查的那间 Property 属于哪个 jurisdiction。例如你人住 PJ，但要查的是 Kepong KL 的 property，当然不能按自己的住址选 office。😂
Property 属于哪里？
Kuala Lumpur：主要看 Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan（PTGWP）及其 e-Tanah / e-Carian 服务。
Selangor：主要看 Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor（PTGS）、Selangor e-Tanah，以及签发相关 title 的 Pejabat Daerah dan Tanah。
🚗 先别急着驾车去 Land Office
KL 和 Selangor 都已经有 e-Tanah / e-Carian 服务。先确认你手上有没有足够的 Title particulars，再看线上能否完成所需 search；真的需要柜台或特定 office，再出门。
🔍 Carian Persendirian vs Carian Rasmi，有什么分别？
Selangor 官方把 land search 分为 Carian Persendirian 与 Carian Rasmi。两者都涉及查阅相关 land-register / instrument 资料；Carian Rasmi 的官方定义额外要求由 Registrar 签署。
Carian Persendirian：RM30
Carian Rasmi：RM50
费用及流程会更新；正式办理前仍以当时官方 portal / counter 为准。
如果只是自己先了解 property/title 情况，可以先弄清楚 Persendirian 能提供什么；如果正在正式买卖、loan、legal due diligence，不要自己决定“RM50 那份一定够”，直接问负责 transaction 的 lawyer 要哪一种 search / certified document。
🧾 Before You Start：先准备这些资料
如果你正在买 Subsale，SPA、seller documents、existing title documents，以及 conveyancing lawyer 往往会是更实际的 particulars 来源。
🗺️ 找到负责你 Property 的 Land Office
Selangor 的 Property，要看 Property 所属 district，不是看你本人住哪里。 不确定 district 时，先看 Title / SPA / quit-rent 等 property documents，不要只靠 postcode 猜。
🟥 Selangor｜选择 Property District
以下 General Office details 依据 Selangor 官方 district directory；个别业务 unit 的号码可能不同，正式办理前可先打 General Line 确认。
🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Gombak
📍 Bangunan Sultan Sulaiman, Persiaran Pegawai, Bandar Baru Selayang, 68100 Batu Caves
☎️ 03-6126 1500
资料最后核实：20 Sep 2026🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Petaling
📍 Kompleks Pejabat Kerajaan Daerah Petaling, No. 1, Persiaran Atmosfera, Seksyen U5, 40150 Shah Alam
☎️ 03-7841 9555
资料最后核实：20 Sep 2026🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Klang
📍 Jalan Kota, 41902 Klang, Selangor
☎️ 03-3382 9431
资料最后核实：20 Sep 2026🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Hulu Langat
📍 Kompleks Pentadbiran Daerah, Persiaran Pusat Bandar, Seksyen 9, 43650 Bandar Baru Bangi
☎️ 03-8925 1992
资料最后核实：20 Sep 2026🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Sepang
📍 Bangunan Tun Aziz, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900 Sepang
☎️ 03-8706 1211
资料最后核实：20 Sep 2026🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Kuala Langat
📍 Kompleks Pejabat Daerah dan Tanah, Persiaran Sultan Abdul Aziz Shah, Kota Seri Langat, Sungai Sedu, 42700 Banting
☎️ 03-3182 2555
资料最后核实：20 Sep 2026🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Kuala Selangor
📍 Kompleks Kerajaan Daerah Kuala Selangor, 45000 Kuala Selangor
☎️ 03-3289 1355
资料最后核实：20 Sep 2026🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Hulu Selangor
📍 Jalan Bukit Kerajaan, 44000 Kuala Kubu Bharu
☎️ 03-6064 1026
资料最后核实：20 Sep 2026🏛️ Pejabat Daerah dan Tanah Sabak Bernam
📍 Kompleks Pejabat Daerah Sabak Bernam, 45300 Sungai Besar
☎️ 03-3224 1963
资料最后核实：20 Sep 2026🟦 Kuala Lumpur｜Official Contact
🏛️ Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan
负责 Kuala Lumpur 等 Wilayah Persekutuan land administration / e-Tanah 相关服务。具体 search 请按 PTGWP 当前 e-Tanah service 与所需 document 办理。
资料最后核实：20 Sep 2026🟥 Selangor｜State-Level Contact
🏛️ Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor
📍 Bangunan Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah, 40576 Shah Alam, Selangor
☎️ +603-5544 7000 · Toll-free 1-800-88-2624
资料最后核实：20 Sep 2026⚖️ 正在正式买卖？不要把 Help Desk 当成 Lawyer
这篇的工作，是帮你找对 authority、入口和办事路线。但如果你正在签 SPA、申请 loan、做 transfer、处理 caveat / restriction / consent，或需要确认一份 search 是否足够完成 transaction，应该让负责案件的 conveyancing lawyer 按实际 title 与 transaction 判断。
🧠 有瓦遮头怎么看？
很多 Buyer 不是不会查，而是第一步就不知道应该找谁。所以以后在 Property Help Desk，我不想只给你一堆政府电话号码。我会先帮你把问题拆成：你要办什么 → Property 在哪里 → 哪个 Authority → Online 能不能做 → 要带什么 → 真的要去柜台才去哪里。
Alan 多嘴一句 🗣️
如果你只是看到一间屋很喜欢，想“顺便查一下 Title”，先把 Title particulars 拿齐。一个 Project Name、一个 Unit Number，不等于一份完整 Land Search。
不知道应该找哪个部门？
Property Help Desk 的工作，就是先帮你找对门。正式 transaction / legal work，再交给对应专业人士处理。
📌 官方资料
- PTG Wilayah Persekutuan：e-Tanah / e-Carian service information。
- Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor：Carian Rasmi / Persendirian definitions、fees、e-Tanah 与 District Land Office directory。
- Selangor State Portal：Pejabat Daerah dan Tanah general contact directory。
资料最后核实：20 Sep 2026。 Government contact、fees、portal 和 counter procedure 可能更新；正式办理前请以相关 authority 当时公布资料为准。
本页为一般办事导航，不构成法律意见或正式 title due diligence。