PROPERTY GUIDES · 买房知识
买房很多东西很复杂。
这里慢慢讲成人话。
费用怎么算、Loan 怎么看、Title 有什么分别、买 New Project 到底经过什么流程。不是叫你背术语，是让你做决定之前，至少知道自己在签什么、付什么、承担什么。
FOUNDATION GUIDES
第一批，我们先讲这 8 件事。
先把买家最常遇到、也最容易混在一起的问题拆开。文章会逐篇上线，不拿空壳链接骗你按。😏
💰 买房费用
SPA Legal Fee、Loan Legal Fee、Stamp Duty、MOT 到底差在哪里？
把 lawyer fee、政府税、转名文件和 loan documentation 一次分清楚。
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📜 产权知识
Freehold vs Leasehold，真正应该看什么？
Tenure 很重要，但别让一粒字盖掉 location、product、budget 和 remaining lease。
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📜 产权知识
Individual、Strata、Master Title 到底什么分别？
先分清 title structure，再也不要把 Landed、Strata、Freehold 全部绑成同一题。
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🏦 贷款与预算
Joint Loan：两个人一起申请，真的比较容易批？
两份收入会一起进场，但 commitments、credit profile、年龄和责任也不会留在门外。
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💰 买房费用
买 RM500k 的屋，准备 RM50k 就够了吗？
把头期、transaction cost、loan-related cost 和拿钥匙后的现金需要分开看。
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🧠 贷款与预算
DSR 到底是什么？70% 以下就一定批 Loan？
DSR 可以帮你看 debt pressure，但不是一条全马银行统一的 pass / fail 线。
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🏦 贷款与预算
90% Housing Loan 到底是什么意思？
Loan margin、头期和真正需要准备的现金，不要全部塞进同一个数字。
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🔑 买房流程
买 New Project，从看房到拿钥匙到底经过什么？
把一条很长的买房流程拆成买家真正会遇到的几个 Decision Moment。
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有瓦的做法
看懂以后，再算自己的。
知识不是读完就算。能算、能比较、能回到自己的预算，才真的有用。
📌 会变的资料，我们会注明更新时间。
税费、豁免、银行做法、政策和项目 package 都可能改变。涉及这类内容，我们会尽量把资料来源和更新时间写清楚；个别银行审批或法律情况，也不会拿一条通用答案硬套在每个人身上。