Condo停车位到底属于谁？PJ Centrestage 342个Parking的官司，买家值得学什么？
从PJ Centrestage停车位争议学习：有得用不等于拥有产权，必须核对SPA、分层图和产权文件。
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把大家在讲的，
讲清楚一点。
房地产每天很多东西在讲：政策、房贷、市场数据、城市发展，还有一些看了会忍不住「做么会这样的？」房产趣事。新闻哪里都看得到，这里主要负责告诉你：这件事跟买房的你，到底有什么关系。
最近大家在讲
值得看的，我帮你挑出来。
有些消息会影响钱包，有些数据会影响判断，也有些房产故事纯粹让人看了想问一句：做么会这样的？这里不追着每一条新闻跑，只留下值得你花几分钟看懂的。
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Budget 2027拨RM100 million防洪：买KL / Selangor的屋，还需要查水灾记录吗？
RM100 million 防洪拨款不等于每间屋都有保障。买房仍要调查 Flood History、地势、Drainage；Condo 额外检查 Basement。
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Bukit Jalil规划17,000间住宅：开放登记了，就代表可以买屋了？
Bukit Jalil 规划约17,000间住宅，但 PR1MA 开放登记不等于已分配单位；项目审批与买家资格是不同程序。
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Budget 2027：首购RM750k的屋也有Stamp Duty优惠？这次究竟省在哪里？
首购 RM750k 的屋，不是整间 Stamp Duty 全免。Budget 2027 建议首 RM500k 全免，余额部分减免 50%；最终须看实施文件与资格。
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买屋只看Location？政府加强Sinkhole审查，地下安全也要看！
政府针对已识别地陷风险的地区强调发展审批前技术评估。买屋看Location，也要懂地下地质、地基工程与地下设施不是同一回事。
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一间屋RM42,000，为什么还是买不到？Selangor准备推先租后买计划！
RM42,000的房屋为什么还是有人买不到？雪州拟推出S2OWN先租后买，但租金、产权与申请细节仍待正式公布。
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PayLater每个月才RM99，为什么买屋之前还是要小心？
PayLater每个月金额看似不大，累积起来仍可能影响个人预算。BNPL交易量不等于借款人数，更不等于银行自动拒批房贷。
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Rumah Selangorku拿到Offer Letter，为什么最后还是买不到屋？
拿到Rumah Selangorku Offer Letter，不代表银行贷款已经批准。搞懂申请资格、LPHS程序与银行融资的不同。
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Tenancy Agreement签了就够？如果以前没有Stamp，现在还有机会补
有签名 ≠ Stamp Duty做完。符合PKPS 2026条件的2023–2025 instruments，目前可在31 December 2026前处理stamping及payment，并获得相关late-stamping penalty waiver。
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买 Condo 楼下有 Mall 就一定加分？先看它有没有人去
有 Mall，只代表 Retail Supply 存在。真正决定它能不能成为长期 Amenity 的，是附近有没有足够人口、消费、交通与持续 Footfall 把它养起来。
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